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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - PROVISIONSFREI! Gut vermietete, renovierungsbedürftige 3-Zi-ETW im schönen Osthofener Ortskern

Kennung 5544
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 72 m²
Kellerja
HeizungsartElektro-Heizung
Baujahr1931
Balkon/Terrassenein
Bezugsterminn. V. /Energieausweis in Vorbereitung
Lage67574 Osthofen
Kaufpreis75.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Im beschaulichen Osthofener Ortskern befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist solide vermietet. Die jährlichen Mieterträge belaufen sich derzeit auf 4.200 €, was im Hinblick auf den Kaufpreis einer derzeitigen Bruttorendite von 5,6 % p.a. entspricht und das Angebot somit mehr als interessant für Kapitalanleger macht. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch durch etwas „Kosmetik“ problemlos aufgehübscht werden. Die Heizungsanlage wurde erst in diesem Jahr erneuert, es fallen also hier vorerst keine Maßnahmen an. Weitere Informationen beispielsweise zur Rücklagenbildung, Sanierungsstau etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Osthofen ist eine Stadt in der Verbandsgemeinde Wonnegau im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Sie ist zudem Verwaltungssitz und größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Wonnegau. Die Stadt Osthofen liegt im geografischen Zentrum der Rhein-Main-Region zwischen Mainz und Mannheim, etwa zehn Kilometer nördlich der Nibelungenstadt Worms.
Seit 2016 ist der Osthofener Bahnhof barrierefrei und für den S-Bahnbetrieb ausgerichtet, wodurch der Reisebetrieb zu Städten wie Mainz, Wiesbaden oder der internationalen Anschlussstelle Frankfurt noch besser zu erreichen ist. Die über 9.300 Einwohner schätzen Osthofen insbesondere wegen seiner zukunftsweisenden Infrastruktur. Gerade junge Familien erkennen die Vorteile der kurzen Wege zu Kindertagesstätten, Grundschule, Förderschule und die Integrierte Gesamtschule vor Ort. Auch alle Bedürfnisse und Angelegenheiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Osthofen hervorragend bewerkstelligen. Alles in allem erfreut sich das beschauliche Städtchen immer größerer Beliebtheit, was sich auch auf dem lokalen Immobilienmarkt bemerkbar macht.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung

Energieangaben

Baujahr1931

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Daniela Herrmann
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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