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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Fernblick garantiert! Praktische 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Kennung 5548
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1.5
Wohnflächeca. 48 m²
Stellplatzanzahl1
Etage2
Zustandgepflegt
StellplatztypAussenstellplatz
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Baujahr1972
Bezugsterminn. V. / Energieausweis in Vorbereitung
Lage65343 Eltville
Kaufpreis131.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich zentral aber ruhig gelegen in Eltville und damit in fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Den Bahnhof, die Innenstadt und alle Geschäfte erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. In nur 200 m ist das Rheinufer zum Joggen oder Spazierengehen. Direkt vor der Haustür liegt ein kleiner Park und vom Sonnenbalkon aus hat man einen Fernblick über das Rheintal.
Parkplätze stehen in dieser ruhigen Seitenstraße zur Verfügung, zudem besitzt die Immobilie einen eigenen Stellplatz vor dem Haus.
Die derzeit vermietete Wohnung ist 48 m² groß und praktisch geschnitten. Im Flur steht ein Einbauschrank für alle Kleidungsstücke und Utensilien als Garderobe zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne müsste jedoch renoviert werden, wie auch die kleine Küche mit Fenster. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist den ganzen Tag sonnendurchflutet. Auf dem Balkon mit toller Sonnenlage können Sie entspannte Abende genießen!

Lage

Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig! Bis zur Landeshauptstadt Wiesbaden benötigen Sie ca. 15 Minuten und über die A 66 haben Sie einen direkten Autobahnanschluss Richtung Rüdesheim und Frankfurt. Der Airport FFM ist in 25 Minuten erreichbar. Weiterhin ist der gesamte Rheingau sehr attraktiv, im Hinblick auf die Lebensqualität und kulinarisch sehr hochwertig mit z.B. Restaurant Kronenschlösschen besetzt. Feste wie das Sektfest und die Rosenwochen sind Anziehungspunkte für die gesamte Rhein-Main Region.
Ruheliebende finden im angrenzenden Rheingau-Gebirge Natur in vielen Facetten zum Erholen.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1972

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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