HEMING-IMMOBILIEN - Seltene Gelegenheit "Kulturdenkmal in Nordenstadt"

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Eckdaten

Kennung 5565
Objektart Einfamilienhaus
Lage 65205 Wiesbaden-Nordenstadt
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Daniela Herrmann
Immobilienberaterin

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 398 m²
Baujahr 1900
Bezugstermin n. V.

Objektbeschreibung

Hier haben sie die Chance eine besondere Liegenschaft zu erwerben, die eine ausgesprochen reizvolle und attraktive Entwicklungsmöglichkeit im Bereich denkmalgeschützter Objekte bietet. Das gesamte Anwesen liegt im Bereich des Ensembleschutzes, es handelt sich um ein Kulturdenkmal. Die Objekte unterliegen den hohen steurlichen Abschreibungsmöglichkeiten sowohl für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer.

Die alte Schmiede liegt in Wiesbaden-Nordenstadt in einer ruhigen Seitenstrasse. Hier werden Träume wahr... es ist Platz für verschiedene Gestalltungsmöglichkeiten. Sie erwartet derzeit ein Wohnhaus mit ca. 100 m² und einem Anbau mit weiterer Ausbaumöglichkeit und Erweiterung der Wohnfläche. Das genaue Baujahr liegt leider nicht vor, es ist jedoch vor 1900 erstellt worden. Das zweite Wohnhaus mit ca. 160 m² Wfl. ist entkernt und wartet auf die liebevolle Restaurierung. Weiterhin befindet sich eineScheune (Grundriß von 8,00 x 10,40 m²) mit zusätzlichem Heuboden auf dem Grundstück. Die Zimmeranzahl kann noch frei nach den Bedürfnissen gestaltet werden. Eine umgewandelte Nutzung als Werkstatt für Hobby-Schreiner, Garage für Automobil-Liebhaber, Schrauber oder Oldtimer-Besitzer ist absolut vorstellbar oder als weiterer Wohnraum. Ein großer gewölbter Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab. Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Nordenstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Hier finden Sie alles was benötigt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Durch die guten Autobahnanbindungen A66 und A3 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet bestens.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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