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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Die besondere Denkmal - Immobilie - mit viel Potential

Kennung 5565
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 300 m²
Grundstücksflächeca. 398 m²
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1900
Bezugsterminn. V.
Lage65205 Wiesbaden-Nordenstadt
Kaufpreis450.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier haben sie die Chance eine besondere Liegenschaft zu erwerben, die eine ausgesprochen reizvolle und attraktive Entwicklungsmöglichkeit im Bereich denkmalgeschützter Objekte bietet. Das gesamte Anwesen liegt im Bereich des Ensembleschutzes. Die Objekte unterliegen den hohen steurlichen Abschreibungsmöglichkeiten sowohl für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer.

Die alte Schmiede liegt in Wiesbaden-Nordenstadt in einer ruhigen Seitenstrasse. Hier werden Träume wahr... es ist Platz für verschiedene Gestalltungsmöglichkeiten. Sie erwartet derzeit ein Wohnhaus mit ca. 100 m² und einem Anbau mit weiterer Ausbaumöglichkeit und Erweiterung der Wohnfläche. Das genaue Baujahr liegt leider nicht vor, es ist jedoch vor 1900 erstellt worden. Das zweite Wohnhaus mit ca. 160 m² Wfl. ist entkernt und wartet auf die liebevolle Restaurierung. Weiterhin befindet sich eineScheune (Grundriß von 8,00 x 10,40 m²) mit zusätzlichem Heuboden auf dem Grundstück. Die Zimmeranzahl kann noch frei nach den Bedürfnissen gestaltet werden. Eine umgewandelte Nutzung als Werkstatt für Hobby-Schreiner, Garage für Automobil-Liebhaber, Schrauber oder Oldtimer-Besitzer ist absolut vorstellbar oder als weiterer Wohnraum. Ein großer gewölbter Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab. Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Nordenstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Hier finden Sie alles was benötigt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Durch die guten Autobahnanbindungen A66 und A3 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet bestens.

Energieangaben

Baujahr1900

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Daniela Herrmann
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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