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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Neubau-DHH mit Top-Ausstattung

Kennung 5570
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 171 m²
Garagenanzahl2
Garagenmiete200,00 €
Nutzflächeca. 67 m²
Grundstücksflächeca. 200 m²
Nebenkosten150,00 €
Warmmiete3.050,00 €
Bezugstermin01.12.2018
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution9.000,00 €
Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartWärmepumpe
ZustandErstbezug
Gäste-WCja
Kellerja
Lage65187 Wiesbaden
Miete zzgl. NK2.900,00 €

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist mit modernster Technik und als Energieeffizienzhaus errichtet worden.
Der Wohnraum ist durch eine Galerie mit dem 1. OG verbunden und ermöglicht so Blickbeziehungen zum Wohn-Essbereich.
Im EG ist ein Zimmer abteilbar, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. In den Obergeschossen verfügt jedes Schlafzimmer über ein eigenes Bad. Das Dachstudio verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und großer Dachterrasse.
Vom Eingangsflur sind die Zimmer über die Treppe zu erreichen ohne, dass jemand im Wohn-Essbereich gestört wird.
Eine Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.

Ausstattung

Ausstattung

- Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Bad
- Bäder mit bodengleichen Duschen
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Galerie mit Blick
- Elektrische Rollläden
- Sonnige Gartenterrasse und große Dachterrasse
- Fussbodenheizung, auch im Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Parkett und Fliesenbelag
- Kaminanschluß vorhanden
- TV über Satellitenantenne
- Kellerräume
- Ein großzügiger Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück

Lage

Das Gebäude liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet zwischen Biebricher-Alle und Waldstraße. Fussläufig ist die nächste ÖPNV Haltestelle in 4 Min. zu erreichbar. Der nächste BAB-Anschluß zur A 66 ist in 5 Min zu erreichen.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert29.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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