HEMING-IMMOBILIEN - Mitten in Nordenstadt, Viele Möglichkeiten!

Straßenansicht
Hof und Scheune
Wohnhaus
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Eckdaten

Kennung 5572
Objektart Häuser
Lage 65205 Wiesbaden
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 450 m²
Kaufpreis 1.490.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Daniela Herrmann
Immobilienberaterin

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Baujahr 1600
Grundstücksfläche ca. 1.469 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Bezugstermin n. V.
Befeuerung/Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Anwesen/Projekt mitten in Nordenstadt

Grundstücksfläche: 1.469 m²
Kurzfristig bebaubar: ja
Nutzungsart Wohnen/Gewerbe
Derzeit zwei Wohnhäuser plus Scheune und weiteren Nebengebäuden
Bebauung nach Bebauungsplan: diese erhalten Sie bei uns auf Anfrage
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus und Wohnungen
Verfügbar: Sofort

Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem Haus und einem Anbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m². Die Fassade steht unter Ensembleschutz . Dieses Gebäude muss saniert werden und kann auch noch erweitert werden. Alle Möglichkeiten!

Weiterhin befindet sich eine Scheune (15 m x 13 m) auf dem Grundstück. Hier könnten weitere Wohnungen erstellt werden. Gültig ist hier der Bebauungsplan 2004/1 Wiesbaden-Nordenstadt-Mitte.
Ebenso gibt es noch Stall und Lagergebäude die ebenfalls umgebaut werden können, derzeitige Fläche ca. 166 m².
Ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² befinden sich weiterhin auf dem Grundstück. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Diese befinden sich unter dem Vordach an der Scheune (14,5 x 9,00 m). Bei diesem Anwesen ist vieles möglich!

Lage

Nordenstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Hier finden Sie alles was benötigt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Durch die guten Autobahnanbindungen A66 und A3 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet bestens.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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