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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Nordenstadt ca. 1.500 m² für Anleger, Investoren und Bauträger

Kennung 5572
ObjektartHäuser
Zimmer12
Wohnflächeca. 450 m²
Grundstücksflächeca. 1.469 m²
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Baujahr1600
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Bezugsterminn. V.
Lage65205 Wiesbaden
Kaufpreis1.700.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der interessierte Investor hat hier die Möglichkeit sich mit einer effektiven Bebauung eine solide und langfristige Kapitalanlage zu erarbeiten. Es handelt sich um ein 1.469 m² großes Grundstück mitten in Wiesbaden-Nordenstadt, eine ehemalige Hofreite.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Haus und einem Anbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m². Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Dieses Haus wurde um 1600 erstellt und muss saniert werden.
Weiterhin befindet sich eine Scheune (15 m x 13 m) auf dem Grundstück. Hier könnten weitere Wohnungen erstellt werden. Gültig ist hier der Bebauungsplan 2004/1 Wiesbaden-Nordenstadt-Mitte.
Ebenso gibt es noch Stall und Lagergebäude die ebenfalls umgebaut werden können, derzeitige Fläche ca. 166 m².
Ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² befinden sich weiterhin auf dem Grundstück. Diese beiden Wohnungen sind derzeit vermietet.
Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Diese befinden sich unter dem Vordach an der Scheune (14,5 x 9,00 m). Bei Interesse erhalten Sie gerne nähere Informationen.

Lage

Nordenstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Hier finden Sie alles was benötigt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Durch die guten Autobahnanbindungen A66 und A3 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet bestens.

Energieangaben

Baujahr1600
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Daniela Herrmann
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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