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Objektdaten

HEMMING-IMMOBILIEN - Helle 2-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe

Kennung 5574
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 71 m²
Baujahr1993
StellplatztypAussenstellplatz
Bezugsterminn. V.
Stellplatzanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Kellerja
Lage55234 Framersheim
Kaufpreis120.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die schöne helle Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen kleinen Einheit mit 6 Parteien.

Sie betreten die ca. 71m² große Hochparterre-Wohnung über eine Diele, von der aus das hellgeflieste Tageslichtbad (mit Badewanne und Dusche) und das Wohnzimmer abgehen.

Der großzügige L-förmige Wohn-/Essbereich mit seinen ca. 32m² besticht durch seinen Erker, der den gesamten Wohnbereich mit Licht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gehen die ca. 11m² große Küche, sowie das gut 15m² große Schlafzimmer ab. Vom Erker aus gelangen Sie über drei Stufen in den kleinen Garten.

Die Einbauküche ist im Preis inkludiert.

Diele, Wohnzimmer, Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet, das Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt.

Das Haus verfügt über einen Waschraum. Ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Auf Wunsch können Sie zeitnah zum 01.03.2019 einziehen, da die Wohnung nach langjähriger Mietdauer vom Mieter durch eine Kündigung freigestellt ist. Oder Sie nutzen die Wohnung als Kapitalanlage, sollten jedoch die momentan erzielte Kaltmiete von € 460,- + € 150,- NK in jedem Fall an den Mietspiegel und den Wohnungsmangel auf ca. € 520,- /mtl. anpassen. In dieser Höhe sollte auch eine Finanzierungsrate bei Ihrer Bank möglich sein, um den Kaufpreis zu decken. Kaufen statt Miete zahlen!

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von der schönen Wohnung, die sehr bald schon Ihre sein könnte!

Lage

Die Ortsgemeinde Framersheim liegt im Herzen von Rheinhessen an der L406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A61 Köln/Koblenz und A63 Mainz/Kaiserslautern).

Durch den Bahnhof und den ORN-Busverkehr ist Framersheim gut erschlossen. Außerdem besteht ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahegelegenen Gau-Odernheim (in knapp 3 km Entfernung) und Alzey (knapp 5 km entfernt).

Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Pizzeria und diverse Weingüter sind Vorort.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis01.11.2028
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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