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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Großzügige DHH im beliebten Wiesbaden-Naurod

Kennung 5576
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 171 m²
Baujahr1977
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypGarage
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 396 m²
Zustandsaniert
Stellplatzanzahl2
Kellerja
Bezugsterminn. V. / Energieausweis in Vorbereitung
HeizungsartZentralheizung
Lage65207 Wiesbaden
Kaufpreis639.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Eigenheimsiedlung im beliebten Wiesbaden-Naurod.
Rd. 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Das Erdgeschoss hält für Sie und Ihre Familie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit moderner EBK, Gäste-WC und Garderobe bereit. Vom Wohnbereich aus, haben Sie einen herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten und auf die Terrasse für lauschige Sommerabende.
Über den geräumigen Flur und Treppenhaus gelangen Sie in Ihren ganz privaten Bereich im Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das neue und modern sanierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten.
Weitere Wohnfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss - ideal zum Arbeiten und für Gäste.
Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage, ein ca. 10 m² großer Hobbyraum sowie viel Platz zum Verstauen.
Zur Immobilie gehört eine Garage, welche direkt vom Haus aus zugänglich ist. Ein weiteres Fahrzeug kann davor abgestellt werden.

Eine wirklich tolle Immobilie! Vielleicht das neue Zuhause für Ihre Familie!

Ausstattung

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Die Landeshauptstadt Hessens, Wiesbaden ist eine Kur-und Kongress-Stadt mit Theatern, Museen sowie mit Thermal-und Mineralquellen, herrlichen Parks und eines der ältesten Kurbäder Europas.
Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage in Wiesbaden-Naurod, einem Vorort von Wiesbaden, am Rande des Taunus. Hier wohnen Sie nicht nur in einer ruhigen und grünen Umgebung, sondern auch in zentraler Stadtnähe. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Naurod verfügt über ein reges Vereinsleben.
In naher Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Realschule, Frankfurt International School sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Apotheke. Mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 16 Minuten die Wiesbadener Innenstadt.
Mit dem PKW sind es ca. 10 km zur Kurstadt Wiesbaden, die Autobahnanbindung zur A3 ist in ca. 2 km Entfernung und den internationalen Flughafen Rhein-Main erreicht man in ca. 20 min.

Energieangaben

Baujahr1977
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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