HEMING-IMMOBILIEN - Autoliebhaber aufgepasst!

Werkstatt
Lageplan
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Eckdaten

Kennung 5518 1
Objektart Halle
Lage 55597 Wöllstein
Gesamtfläche ca. 335 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50
55286 Wörrstadt
Tel. +49 6732 94080

Weitere Angaben

Baujahr 1950
Grundstücksfläche ca. 1.597 m²
Gewerbefläche ca. 135 m²
Produktionsfläche ca. 135 m²
Hebebühne ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Häuser mit je ca. 100 m² Wfl. (3ZKB und 4ZKB), welche derzeit vermietet sind. Beide Häuser lassen sich auch wieder zu einem gesamten großen Wohnkomplex miteinander verbinden, falls Sie diese mit Ihrer Familie selbst nutzen wollen.
Zusätzlich befinden sich auf diesem Grundstück eine voll eingerichtete Werstatthalle, eine Scheune, welche im Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden kann. Zusätzlich finden sie noch einen großen Garten mit Aufstockungsmöglichkeit der Nebengebäude vor.
Die Autowerkstatthalle mit einer Fläche von ca. 135 m² auf einer Ebene mit Rolltor, Grube, Kunden-WC und Ausfahrt zum hinteren Hof- und Gartenbereich sowie praktischer Stauraum in den Nebengebäuden sowie im OG der Halle weitere Nutzfläche, derzeit als Reifenlager genutzt, bieten unzählige Möglichkeiten. Die Vollausstattung der Werkstatt mit Hebebühne und betriebstauglichem Zubehör/Werkzeug kann auf Anfrage übernommen werden. Der hintere große Außenbereich (Hof und Garten) kann noch mit einem Anbau an die Scheune weitere Wohn- oder Nutzfläche bieten. Die bestehende Scheune über der Werkstatt ist durch eine Nutzungsänderung zu einer 3. Wohneinheit mit direktem Gartenzugang umzubauen.
Selbsteinzug oder Vermietung, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus … all das ist bei dieser außergewöhnlichen Immobilie möglich!
Kontaktieren Sie uns gerne bzgl. eines Besichtigungstermins, damit wir Ihnen diese Immobilie mit viel Potenzial persönlich vorstellen können.

Lage

Wöllstein liegt im Westen von Rheinhessen zwischen Bad Kreuznach und Alzey. Die gute Verkehrsanbindung an die A 61 sorgt für eine gute Erreichbarkeit nach Alzey, Mainz oder Frankfurt. Vor Ort befindet sich eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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