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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Autoliebhaber aufgepasst!

Kennung5518 1
ObjektartHalle
Gesamtflächeca. 335 m²
Baujahr1950
Grundstücksflächeca. 1.597 m²
Gewerbeflächeca. 135 m²
Produktionsflächeca. 135 m²
Hebebühneja
Lage55597 Wöllstein
Kaufpreis349.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Häuser mit je ca. 100 m² Wfl. (3ZKB und 4ZKB), welche derzeit vermietet sind. Beide Häuser lassen sich auch wieder zu einem gesamten großen Wohnkomplex miteinander verbinden, falls Sie diese mit Ihrer Familie selbst nutzen wollen.
Zusätzlich befinden sich auf diesem Grundstück eine voll eingerichtete Werstatthalle, eine Scheune, welche im Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden kann. Zusätzlich finden sie noch einen großen Garten mit Aufstockungsmöglichkeit der Nebengebäude vor.
Die Autowerkstatthalle mit einer Fläche von ca. 135 m² auf einer Ebene mit Rolltor, Grube, Kunden-WC und Ausfahrt zum hinteren Hof- und Gartenbereich sowie praktischer Stauraum in den Nebengebäuden sowie im OG der Halle weitere Nutzfläche, derzeit als Reifenlager genutzt, bieten unzählige Möglichkeiten. Die Vollausstattung der Werkstatt mit Hebebühne und betriebstauglichem Zubehör/Werkzeug kann auf Anfrage übernommen werden. Der hintere große Außenbereich (Hof und Garten) kann noch mit einem Anbau an die Scheune weitere Wohn- oder Nutzfläche bieten. Die bestehende Scheune über der Werkstatt ist durch eine Nutzungsänderung zu einer 3. Wohneinheit mit direktem Gartenzugang umzubauen.
Selbsteinzug oder Vermietung, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus … all das ist bei dieser außergewöhnlichen Immobilie möglich!
Kontaktieren Sie uns gerne bzgl. eines Besichtigungstermins, damit wir Ihnen diese Immobilie mit viel Potenzial persönlich vorstellen können.

Lage

Wöllstein liegt im Westen von Rheinhessen zwischen Bad Kreuznach und Alzey. Die gute Verkehrsanbindung an die A 61 sorgt für eine gute Erreichbarkeit nach Alzey, Mainz oder Frankfurt. Vor Ort befindet sich eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Energieangaben

Baujahr1950

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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