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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Modern! Zeitnah einziehen und wohlfühlen

Kennung 5582
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Wohngeld140,00 €
Zustandmodernisiert
Stellplatzanzahl1
StellplatztypGarage
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage1
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/Terrasseja
Bezugsterminn. V. / Energieausweis in Vorbereitung
Baujahr1994
Lage67550 Worms
Kaufpreis240.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mit dieser 2016 top sanierten und modernen Eigentumswohnung, aus dem Baujahr 1994, können Sie ein echtes "Statement" für Ihre Gäste setzen und vor allem sich selbst rundum wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer kleinen Wohneinheit.
Familientauglich, einzugsbereit und zeitnah zu erwerben sind weitere Pluspunkte, ebenso wie kaufen statt Miete zahlen.
Der super Schnitt der Wohnung überzeugt ebenso, wie die lichtdurchfluteten Zimmer. Ein Esstisch ist praktischer Weise im Wohnzimmer sowie in der Küche möglich und der verzweigte Flurbereich mit weinroter Hochglanz-Spanndecke macht die Wohnung sehr interessant.

Alles inklusive:
- Balkon im Wohnzimmeranschluss und Gemeinschaftsgarten
- Garage (Dach komplett saniert 2018)
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum ca. 16 m ² mit Strom
- allg. Waschraum
- allg. Fahrradraum
- allg. zustzl. Keller

Das Hausgeld für das 6-Parteienhaus der gepflegten Wohnanlage beträgt 140,- €/mtl. Die Abrechnung für Strom und Gas erfolgt direkt.
Eine Hausverwaltung steht zur Verfügung. Die Fassade und die Balkone der gesamten Anlage wurden 2014 saniert.

Die hochwertige glanzweiße Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte ist erst 2 Jahre jung und kann auf Anfrage gerne übernommen werden.

Die gesamte Wohnanlage im beliebten Worms-Herrnsheim, gelegen in einer Nebenstraße mit schön eingewachsener grüner Zuwegung,
ist in einem sehr guten Zustand und wird Ihnen mit Sicherheit gefallen.
Absolut modern und mit einem Top Preis-Leistungsverhältnis!

Ausstattung

- Hochglanz-Spannzimmerdecken, inkl. LED-Beleuchtung - 2016 aufwändig eingepasst
- gemütliches Bad mit Wanne und Dusche - 2016 saniert
- alle Türrahmen ausgetauscht 2016 (weiß)
- Laminatböden 2016 neu verlegt
- Kabelfernsehen (im Wohnzimmer und Kinderzimmer)
- eigene Gas-Heiztherme (aus Bj./regelmäßig gewartet) inkl. Warmwasserspeicher (erneuert 2016)

Lage

Worms gilt als älteste Stadt Deutschlands und ist mit ihren ca. 82.000 Einwohnern bekannt als die Nibelungenstadt am Rhein. Sie bietet zahlreiche kulturelle Besonderheiten sowie eine hervorragende geografische Mittellage zwischen dem Rhein-Maingebiet mit Frankfurt Wiesbaden und Mainz und der Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim und der Stadt Ludwigshafen mit dem Großunternehmen BASF. Nur wenige Minuten von der Wormser Innenstadt entfernt bietet der beliebte Vorort Herrnsheim seine eigene Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte und das Klinikum der Stadt Worms machen diesen Standort zurecht so attraktiv. Herrnsheim verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B9 und B47.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1994

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Manuela Altheim
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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