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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Citynah - und das zu diesem Preis !!

Kennung 5586
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 81,30 m²
Bezugsterminn. V.
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1910
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Lage65185 Wiesbaden
Kaufpreis250.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Citynah - und das zu diesem Preis !!

Herzlich Willkommen in dieser schicken Altbauwohnung unweit des Stadtzentrums!
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug Baujahr ca. 1910. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 grundsaniert.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 81 m².
Sie gelangen vom geräumigen Flur rechterhand in die schöne Wohnküche (mit separater Speisekammer), von der sich aus ein kleiner Balkon im Norden anschließt. Neben der Küche, auf der gleichen Wohnungsseite, befindet sich das Schlafzimmer. Optional für die Familie haben Sie die Möglichkeit, sich auch ein Kinderzimmer einzurichten. Das Zimmer befindet sich mit Ausblick zur Hofseite. Der Straße zugewandt ist das Wohnzimmer und ein Büro, für die Familie ist hier das Schlafzimmer denkbar. Am Ende des Flures finden Sie das innenliegende Bad mit Dusche vor.
Ausgestattet sind die Böden mit Laminat und Fliesen. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum. Die hohen Decken in den Räumen geben Ihnen ein Gefühl von Großzügigkeit und Ungezwungenheit.
Freuen Sie sich auf eine citynahe Eigentumswohnung zu einem lukrativen Preis mit direkter Bushaltestelle. Von hier haben Sie ausgezeichnete Anbindung zum Hauptbahnhof und kurzer Entfernung zu den Autobahnen. Wenn Sie abends gern ausgehen, erreichen Sie die zahlreichen Restaurants, Bars, Clubs oder die Spielbank ohne motorisiert sein zu müssen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz(Baudenkmäler gemäß §16(5) EnEV). Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Lage

Die Kur-und Kongress-Stadt Wiesbaden ist die Landeshauptstadt Hessens und Kulturstadt mit Theatern, Museen sowie Thermal-und Mineralquellen, herrlichen Parks und eines der ältesten Kurbäder Europas. Die Spielbank Wiesbaden gehört zu einer der traditionsreichsten und schönsten Spielbanken Europas.

Energieangaben

Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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