HEMING-IMMOBILIEN - Geschichtsträchtige Immobilie in Bestlage von Ober-Ingelheim

Das besondere Ambiente
Hausansicht
Eingang
Treppenhaus
Flur
Blick aus dem Dachgeschoss
Zufahrt
Garten
Blick in Hof und Garten
EG Haupthaus
1 OG Haupthaus
2 OG Haupthaus
DG Hautphaus
UG Haupthaus
EG Remise
DG Remise
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Eckdaten

Kennung 5589
Objektart Häuser
Lage 55218 Ingelheim
Zimmer 16
Wohnfläche ca. 490 m²
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Daniela Herrmann
Immobilienberaterin

Weitere Angaben

Keller ja
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1855
Zustand gepflegt
Bezugstermin n. V.
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.019 m²

Objektbeschreibung

Diese ganz besondere und historische Immobilie aus dem Jahr 1855 bietet Ihnen Ihren Lebensmittelpunkt zur privaten sowohl auch gewerblichen Nutzung. Die ca. 1.019 m² große Liegenschaft befindet sich in der geschichtsträchtigen Rinderbachstraße von Ober-Ingelheim.
Die Bebauung dieses klassizistischen, denkmalgeschützten Anwesens (ehemaliger Sitz eines Weinhändlers) wurde im Laufe der Jahre liebevoll renoviert.
Das Hauptgebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Eine erneute Belebung als Arztpraxis, wie auch in den vorherigen 2 Generationen genutzt, ist ebenso denkbar eine Nutzung als Privathaus oder Bürogebäude. Ebenfalls bietet sich eine Verwendung als Kanzleigebäude an.

Die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindende Remise wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt.

Eine Modernisierung des Haupthauses ist angeraten. Unter Einbeziehung vieler historischer Details, die hohen Räume sowie der großzügigen Raumgestaltung auf insgesamt 3 Stockwerken, können Sie das Potenzial dieses repräsentativen Herrenhauses ausschöpfen.

Derzeit sind neben der Privatnutzung auch 3 Wohneinheiten vermietet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität der Immobilie und Diskretion das ausführliche Exposé sowie die Geschichte und Renovierungshistorie Ihnen erst nach Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten zusenden dürfen.

Ausstattung

Besonderheiten:

- Gewölbekeller (Tonnengewölbe mit Sandsteintreppe)
- Bruchsteinfassade mit historischen Klappläden
- Originalbodenfliesen im Flur (1. Stock)
- Originaltüren (teilweise mit Glasornamenten bzw. Flügeltüren)
- Hof (Kalkkopfsteinpflaster)
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- schmiedeeisernes Tor
- Fassade geschmückt mit 2 Sandsteinreliefs des Dresdener Künstlers Willy Jahn (1898-1973)
- Fresko des expressionistischen Malers Franz Frank , ca. 5 m x 2m aus dem Jahre 1939
- Remise als Wohnatelier ausgebaut
- parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- Garten und Hof teilweise umgeben von historischer Bruchsteinmauer

Lage

Ober-Ingelheim ist ein Stadtteil von Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen, mit ca. 4.500 Einwohnern.

Einen Eindruck der Umgebung und der geschichtsträchtigen Immobilie vermittelt Ihnen folgender Link ( Sendung des SWR, Hierzuland Ober-Ingelheim Rinderbachstraße)
www.swr.de/landesschau-rp/hierzuland/ober-ingelheim-rinderbachstrasse
(ab Minute 2:05)

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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