HEMING-IMMOBILIEN - Freistehendes Einfamilienhaus in Hochheim

Hausansicht
Terrasse
Hausansicht
Flur EG
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer mit Kamin
Dachstudio
Loggia mit Dachstudio
Flur UG
Hauszugang
Hausansicht mit Garage
Erdgeschoss
Dachstudio
Untergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5604
Objektart Einfamilienhaus
Lage 65239 Hochheim
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 208 m²
Kaufpreis 727.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50
55286 Wörrstadt
Tel. +49 6732 94080

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Keller ja
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2018
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1973
Bezugstermin n. V. / Energieausweis in Vorbereitung
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 417 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 158.38 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 03.06.209

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und großzügige Einfamilienhaus von 1973 befindet sich im beliebten Westen von Hochheim.

Insgesamt stehen Ihnen in diesem Objekt ca. 208 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Diese teilt sich im Erdgeschoss auf den großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und praktischer Küche sowie Gäste-WC auf. Ferner befinden sich hier ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die beide Zugang über einen eigenen Flur zum Bad haben.
Im Treppenhaus, Gäste WC, Eingangsbereich und Wohnzimmer finden Sie Marmorfußböden. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Terrassenbereich, haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Garten in Südwestlage, der geschützt gelegen und von der Straße aus nicht einsehbar ist.
Das Obergeschoss mit ausgebautem Dachstudio und Balkon lässt alle Möglichkeiten der Nutzung offen und bietet mit dem Panoramafenster eine tolle Aussicht.
Weiterhin verfügt diese Immobilie im Untergeschoss über eine Nutzfläche von ca. 116 m², wovon 86 m² wohnlich ausgebaut sind und die sich auf 3 Räume und ein Bad mit großzügigem Flur aufteilen.

Im letzten Jahr wurde die Gas-Heizungsanlage erneuert. Für die Bewässerung des Gartens steht eine Zisterne zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrisch betriebenem Funk-Garagentor, wodurch eine bequeme Zufahrt aus der ruhigen Anliegerstraße möglich ist.

Lage

Diese Immobilie liegt im beliebten Westen von Hochheim mitten im Herzen vom Rhein-Main Gebiet.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Hochheim aus allen Richtungen mit Auto, Bahn und Bus gut zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist lediglich 19 km entfernt und Sie erreichen mit dem Auto Wiesbaden in ca.15 Minuten, Mainz in ca. 20 Minuten, Darmstadt in ca. 30 Minuten und Frankfurt in ca.35 Minuten. Herrliche, gut ausgebaute Weinberg- und Radwege, die zum Teil am Main entlang führen, laden zu ausgiebigen Touren ein. In der Historischen Altstadt erfreuen romantische Straußwirtschaften mit leckeren Gerichten und besten Weinen.
Diverse Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die ideale Infrastruktur und machen Hochheim gerade für Familien sehr lebenswert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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