HEMING-IMMOBILIEN - Genießen Sie das traumhafte Wetter auf Ihrer Dachterrasse!

Dachterrasse der Wohnung
Hausansicht mit Toreinfahrt-bearb
Innenansicht Friseursalon
Nebenraum
Teeküche Salon
Innenhof 2
Außenansicht mit Straße
Außenansicht 2
Außenansicht mit Toreinfahrt
Dachterasse von unten
Aufgang vom Innenhof zur Dachterrasse
Dachterrasse der Wohnung
Badezimmer
Esszimmer
Wohnzimmer mit Büroecke
Kamin
Küche
Umgebung
Lageplan
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Eckdaten

Kennung 5605
Objektart Häuser
Lage 67577 Alsheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 380.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Daniela Herrmann
Immobilienberaterin

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 179 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin n. V.
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Keller ja
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 1
Vermietet ja
Baujahr 1975
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Endlich Ihr eigener Salon! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der Selbständigkeit mit diesem ehemaligen Friseursalon. Hier finden Sie das entsprechende Mobiliar sowie die Haarwaschbecken, einen Nebenraum, ein Kunden-WC und eine Teeküche. Sie und Ihre Angestellten könnten im ruhigen Innenhof Ihre Pause genießen.

Die derzeit vermietete Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 90m² und einer herrlichen Dachterrasse könnte als Finanzierungsgrundlage für Ihren Start in die Selbstständigkeit dienen. Oder Sie entscheiden sich für eine Selbstnutzung und Ihr Weg von der Arbeit in Ihr Zuhause ist nur so lange wie die Treppe!

Erdgeschoss:
Das Ladengeschäfft mit seiner großen Fensterfront, über der eine Markise angebracht ist, betreten Sie über eine kurze Freitreppe. Die Regale, Kundenplätze und Waschbecken können Sie direkt nutzen. Zusätzlich gibt es einen Nebenraum, der auch als Büro dienen könnten. Ihren Kunden und Angestellten steht ein Kunden-WC zur Verfügung. In der Teeküche oder im lauschigen Innenhof können Sie und Ihre Mitarbeiter Pause machen. Ein großes, doppelflügliches Holztor verbindet den hübsch begrünten Hof mit der Straße.

Obergeschoss:
Durch das Treppenhaus oder über die Freitreppe vom Innenhof aus gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Wohnung dort besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hier gibt es neben der Küche und dem Bad mit Wanne zwei weitere Zimmer, beide mit einem großflächigen Fenster und einer Tür zu einem zusätzlichen Balkon.

Keller:
Das Gebäude ist mit einem kühlen Gewölbekeller teilunterkellert.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und kann Ihnen als zusätzliche Finanzierungsgrundlage dienen.

Ausstattung

- teilausgestatteter Friseursalon mit Mobiliar und Becken, Nebenraum, Teeküche und WC
- Innenhof
- Dachterrasse
- Balkon
- Dachboden
- Gewölbekeller
- vier Öltanks à 550 l

Lage

Das Ladengeschäft liegt im Zentrum von Alsheim unweit des Rathauses.

Alsheim verfügt über einen Bahnhof, Bussverbindungen und eine perfekte Autoanbindung über die B9 sowie A63, A61 und A60.
Entfernungen:
Worms in 17 km
Alzey in 19 km
Mainz in 32 km

Die Gemeinde selbst, mit Ihrer günstigen Lage zu den umliegenden Ballungszentren, verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, einem Bäcker, Metzger, Ärzten, einem Elektrofach- und Baustoffhandel.
Einen Kindergarten gibt es im Ort und ein Frei-Schwimmbad in der Nachbargemeinde.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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