HEMING-IMMOBILIEN - Große DHH für Familien

Hausansicht
Garten
Rückansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5609
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 65462 Ginsheim-Gustavsburg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 496.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50
55286 Wörrstadt
Tel. +49 6732 94080

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 447 m²
Bezugstermin n. V.
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


245
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 245 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In toller begehrter Wohnlage von Gustavsburg, in einer beruhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses gepflegte zweigeschossige Wohnhaus.
Dieses helle und lichtdurchflutete Objekt, gliedert sich in 3 Bereiche. Erd- und Obergeschoss als Hauptwohnbereich und ein zusätzlicher Wohnbereich im Dachgeschoss, die eine gesamte Wohnfläche von 165 m² ergeben. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 77 m².
Sie betreten das Haus über den nachträglich angebauten Windfang, der als Wärmeschleuse die Nutzung der 3 Bereiche als ein gesamtes Objekt nutzbar macht. Die Hauptwohnbereiche haben den gleichen praktischen Zuschnitt. Jedoch erstreckt sich das Wohnzimmer im Erdgeschoß über die gesamte Breite des Hauses, wo hingegen im Obergeschoss dieser Bereich in 2 große Räume aufgeteilt ist. Im Erd- wie im Obergeschoss steht ein kleines, gepflegtes Tageslichtbad zur Verfügung. Vom großen, sehr hellen Wohnküchenbereich haben Sie einen prima Überblick über Ihren eigenen ca. 230 m² großen Garten mit eigenem Brunnen zur Bewässerung.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 große Zimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinder oder Gäste/-Arbeitszimmer auf ihre Nutzung warten.
Das ausgebaut Dachgeschoss mit den beiden Räumen und dem WC könnte nach den Renovierungsarbeiten als Studio/-Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort für einen jungen Erwachsenen genutzt werden. Die gesamte Fläche beträgt ca. 35 m².
Die Zufahrt zum Haus erfolgt durch eine ruhige Anliegerstraße und Ihr Auto können Sie bequem vor dem Haus abstellen oder die eigene Garage nutzen.
So bietet das Haus für viele Lebenssituationen mit wenigen Umbaumaßnahmen sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Ginsheim-Gustavsburg ist mit 16.000 Einwohnern eine kleine aber schöne Stadt in absolut zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet. Sie grenzt an die jeweiligen Landeshauptstädte von Rheinland-Pfalz und Hessen, Mainz und Wiesbaden.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, aber auch mit der Bahn oder mit dem Bus erreicht man in kürzester Zeit die umgebenden Großstädte und den Flughafen.
In Gustavsburg finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und sportliche Angebote. Schule und Kindergärten befinden sich fußläufig!
In den idyllischen Rheinauen können Sie entspannte Sommerabende genießen und im Burgpark das legendäre Gustavsburger Burgfest.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

HEMING-IMMOBILIEN - 1-3 FH - ca. 232 m² …

  • Mehrfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 232 m²
  • 67578 Gimbsheim
  • Kaufpreis 350.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Genießen Sie das tra…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 170 m²
  • 67577 Alsheim
  • Kaufpreis 380.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Ca. 320 m² bewohnbar…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 215,45 m²
  • 55127 Mainz
  • Kaufpreis 946.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Top Lage für Familie…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 144 m²
  • 55276 Oppenheim
  • Kaufpreis 415.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Gepflegtes MFH mit 4…

  • Mehrfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 290 m²
  • 65183 Wiesbaden
  • Kaufpreis 926.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Wörrstadt - 2 top ge…

  • Häuser
  • 10.5 Zimmer - ca. 261,65 m²
  • 55286 Wörrstadt-Rommersheim
  • Kaufpreis 450.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Großzügige Bürofläch…

  • Büroetage
  • ca. 150 m²
  • 55129 Mainz
  • Miete 1.400,00 € + NK

HEMING-IMMOBILIEN - Große DHH für Famili…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 165 m²
  • 65462 Ginsheim-Gustavsburg
  • Kaufpreis 496.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Wohlfühlhaus - 1-3 W…

  • Zweifamilienhaus
  • 11.5 Zimmer - ca. 250 m²
  • 55232 Alzey
  • Kaufpreis 500.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Großes EFH mit ELW-M…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 182,48 m²
  • 55232 Alzey
  • Kaufpreis 450.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Viel Platz - Viele M…

  • Zweifamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 208,50 m²
  • 55596 Waldböckelheim
  • Kaufpreis 149.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Freistehendes Einfam…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 208 m²
  • 65239 Hochheim
  • Kaufpreis 727.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - 180 m² - Neuwertig u…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 181,52 m²
  • 55276 Oppenheim
  • Kaufpreis 398.000,00 €

HEMING-MMOBILIEN - Wohnen und Arbeiten, …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 10 Zimmer - ca. 305 m²
  • 55288 Partenheim
  • Kaufpreis 575.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Geschichtsträchtige …

  • Häuser
  • 16 Zimmer - ca. 490 m²
  • 55218 Ingelheim
  • Kaufpreis 1.200.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Gestalten Sie den In…

  • Gaststätte
  • 55411 Bingen
  • Miete 1.800,00 € + NK

HEMING-IMMOBILIEN - Seltene Gelegenheit …

  • Einfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 300 m²
  • 65205 Wiesbaden-Nordenstadt
  • Kaufpreis 290.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - 1-2 FH mit Ausbaures…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 55597 Wöllstein
  • Kaufpreis 349.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Autoliebhaber aufgep…

  • Halle
  • ca. 335 m²
  • 55597 Wöllstein
  • Kaufpreis 349.000,00 €

HEMING-IMMOBILIEN - Freizeitgrundstück+W…

  • Baugrund für Freizeit
  • ca. 1.597 m²
  • 55597 Wöllstein
  • Kaufpreis 349.000,00 €